江戸川区で一戸建て・投資マンション売却・空き家買取ならお任せ

江戸川区エリアの不動産を熟知している株式会社フリースタイルが、土地売却にかかる必要な手続きについて紹介します。土地売却には、税金や不動産登記など複雑な手続きがありますがご存知でしょうか？

難しい部分も多いですが、株式会社フリースタイルがそのお手伝いをいたします。司法書士法人と業務提携していますので、売主様のご相談にしっかりと向き合うことが可能です。こちらでお伝えする内容を参考にしていただき、手続きで分からない部分がありましたらいつでもお問い合わせください。

親から相続した家や土地などの不動産を売却すると、大きな金額を得ることができます。しかし、税金や経費などの出費があることも忘れてはいけません。江戸川区で相続後の土地や家の売却を検討中の方からもよく質問をいただくので、ぜひ参考にしてください。

Q土地売却にはどんな税金がかかりますか？

A．印紙税と譲渡所得課税がかかります。

Q印紙税とは何ですか？どのくらいかかるのでしょうか？

A．土地売却など不動産を売る際には売買契約をします。このとき契約書に印紙を貼って納税します。税額は契約金額によって異なります。例えば、500万円以上1,000万円以下の場合は1万円、1,000万円以上5,000万円以下の場合は2万円の印紙税がかかります。

Q譲渡所得課税とは何ですか？

A．不動産売却によって利益を得ると、譲渡所得課税対象となり所得税と住民税がかかります。譲渡所得課税は不動産の保有期間によって税率が変わります。保有期間が長いほど税率が低くなります。

Q不動産売却時の節税対策はありますか？

A．相続税申告期限から3年以内の売却であれば、譲渡所得課税負担が少なくなります。また2019年末までですが、マイホーム売却の場合は譲渡所得3,000万円以内であれば特別控除として譲渡所得課税がかかりません。控除を受けるにはいくつか条件があります。江戸川区の株式会社フリースタイルでは税務相談も受け付けておりますので、不動産売却に関わる税金について不明な点は当社までお気軽にどうぞ。

不動産売買は、購入者が決定後は代金を受領して不動産を引き渡して終了ではありません。法務局へ、不動産登記として名義書換の手続きをしていよいよ完了します。

登記簿には、土地や建物など不動産の所在地や面積、所有者の住所、名前を記載します。そして一般公開することによって、権利関係を明らかにできるのです。遺産として受け継いだ土地や家はとても大事な資産であり、不動産登記制度によって権利を第三者にも主張することが可能です。必ず登記手続きをしましょう。

しかし不動産登記の手続きは難しいため、司法書士に依頼するのが望ましいです。江戸川区の株式会社フリースタイルは、法律のプロである司法書士法人と業務提携しています。土地売却完了まで安心してお任せください。

家族から遺産として相続した土地を売却する際には、いくつか注意点があります。後でトラブルにならないよう、土地売却前に必ずチェックしましょう。

江戸川区は人口が増加傾向にあり、住みやすい街として家や土地を求める方もますます増えるでしょう。江戸川区で土地売却をお考えの方は、このエリアを得意とする株式会社フリースタイルにお任せください。

土地売却をするにあたり、税金や経費の把握、不動産登記は欠かせません。大事な遺産として相続した土地を売却するときには複雑な手続きが必要ですが、売主様のお困りの部分は株式会社フリースタイルが徹底的にサポートいたします。お気軽にご相談ください。