江戸川区の空き家状況・売却のメリット&デメリット ご相談は空き家相談士へ

全国的に空き家が目立ち、各自治体では対策が始まっています。江戸川区にも多くの空き家があり、さまざまな利活用が期待されています。株式会社フリースタイルには、空き家を所有している方から「親から相続したけれど用途が分からない」「売却するなら高く売りたい」とご相談をいただきます。

空き家の売却にはメリット・デメリットがありますが、売却して現金化したい方も多くいらっしゃると思います。株式会社フリースタイルでの売却成功事例の一部を紹介しますので、江戸川区で空き家の活用にお悩みの方はぜひ参考にしてください。

住宅総数の1割が空き家?江戸川区の空き家状況を紹介

掛け軸のある和室

平成25年度の調査によると、江戸川区の住宅総数は346,710戸。そのうち空き家となっているのは、全体の10.9%にあたる37,730戸でした。全国空き家率は13.5%で、全国的に空き家が増えているのがお分かりいただけると思います。

江戸川区での空き家のうち、賃貸や売却用であるものが27,780戸、腐朽・破損が見られず活用促進が期待できるものが9,110戸、腐朽・破損があり対策が必要な空き家は850戸です。

状態が良い空き家は、賃貸住宅の他に交流サロン、まちカフェなど公共的活用として活用促進が期待されています。株式会社フリースタイルでは空き家活用サービスとして、賃貸や利活用へ向けて管理サービスを提供しております。

空き家を売却するメリット・デメリットとは?

空き家売却のメリット・デメリットをお伝えします

メリット

メリットは、すぐに現金化できるため資産運用しやすいことです。不動産は、所有している間は税金が発生します。

さらに年数を経ていくと価値は低くなる一方です。不動産はすぐに処分することも難しいですが、売却して現金化することで自由な資産運用が可能となります。

デメリット

デメリットは、不動産売却に伴う諸経費がかかることです。家の価値通りの現金が手に入るわけではないので注意が必要です。損をしないためにも、空き家相談士をお役立ていただければ幸いです。

株式会社フリースタイルでは、空き家の売却でお悩みの方の相談を受け付けています。最大限にメリットを受けたい、今すぐ売却して現金化したいとお考えの方はぜひご相談ください。

空き家売却の成功事例3つ

株式会社フリースタイルで空き家を売却されたお客様の成功事例をご紹介します。

成功事例1

物件住所 江戸川区2丁目
物件種別 一戸建て+土地
相談内容 大手の業者に依頼して売り出していたけれど、一向に売れない。
解決方法 お客様が依頼されていた業者と株式会社フリースタイルは経営者同士の繋がりがありました。そこでこちらから経営者へ相談したところ、すぐに売却が決まりました。株式会社フリースタイルは江戸川区エリアの不動産情報網に精通しており、経営者同士の繋がりを持っていることもあります。売りに出してもうまくいかない場合のセカンドオピニオンとして相談にのります。

成功事例2

物件住所 松江2丁目
物件種別 一戸建て+土地
相談内容 親から相続で空き家をもらったが活用方法が分からない。
解決方法

一からプランを作成し、次のように提案しました。

  • 貸しに出す
  • 一般の方に買ってもらうか仲介業者に買ってもらうかを考える
  • リノベーションして高く売る方法がある
  • モデルルームのようにインテリアを演出するホームステージング

提案の結果買い手が1週間以内に決定し、1ヶ月後に現金5,000万円を入手でき大変お喜びいただけました。

成功事例3

物件住所 西一之江
物件種別 空き家2件
相談内容 「空き家2件を高く売りたい」と来店されました。
解決方法 株式会社フリースタイルは投資家のお客様と繋がりがあります。また提携業者も100社あり、その中で1番高いところから売却先を選べることをアドバイスいたしました。最終的には投資家のお客様を紹介して買取が成功しました。

ここで紹介した事例はほんの一部です。空き家売却でお悩みの方は、一度ご相談ください。独自ノウハウやネットワークを活かし、最大限まで現金化できるようサポートいたします。

江戸川区の空き家売却は空き家相談士へお任せください!

江戸川区で空き家売却をお考えの方は、空き家相談士のいる株式会社フリースタイルへご相談ください。江戸川区での売却成功実績が多数あり、他社に依頼していた方からもご相談をいただいております。相続した不動産の活用法が分からない方、少しでも早く、高く売りたい方に、状況に応じてプランをご提案します。

空き家を手放して現金化したい方もご相談ください。株式会社フリースタイルでは、江戸川区の空き家売却相談を随時受け付けております。

江戸川区で空き家売却のご相談なら株式会社フリースタイル

会社名 株式会社フリースタイル
住所 〒132-0032 東京都江戸川区西小松川町20番13号 クレストフォルム新小岩親水公園1階
TEL 03-5879-6956
フリーダイヤル 0120-00-6956
FAX 03-5879-6957
メールアドレス info@freestyle-inc.jp
営業時間 10:00~21:00
定休日 水曜日
代表者 代表取締役 中塚 央行
事業内容

不動産の売買及び仲介・不動産賃貸及び管理

不動産コンサルティング業・保険代理店事業

ITコンサルタント・雇用関係助成金コンサルタント

会社法人等番号:0117-01-019802

  1. 宅地建物取引業
  2. 不動産に関するコンサルティング業務
  3. 土地、建物の売買、仲介及び管理業務
  4. ビルメンテナンス業務
  5. ハウスクリーニング及びリフォーム等の斡旋及び仲介業務
  6. 各種保険の取扱い及び代理業
  7. 雑貨及び小物類の販売業務
  8. クリーニング取次業
  9. 飲食店の経営
  10. 損害保険代理業および生命保険の募集に関する業務
  11. 人材派遣・人材紹介業務
  12. 簡易宿泊所、クアハウス、下宿、賃貸別荘、貸ビル、旅館、ホテル、ペンション、ロッジ、民泊、民泊の経営
  13. 企業の買収、合併、事業統合、提携に関するコンサルティング業務
  14. 上記各号に附帯・関連する一切の業務
保有資格

宅地建物取引士

投資不動産取引士

CIPS(Certified

international property Specialist)

ADR調停人

米国不動産投資コンサルタント

米国不動産投資マスター

賃貸不動産経営管理士

空き家相談士

相続診断士

リフォーム提案士

赤外線建物診断技能師

第一級陸上特殊無線技士

太陽光発電メンテナンス技士

太陽光発電アドバイザー

既存住宅アドバイザー

ホームステージャー

2級カラーコーディネーター

防火管理責任者

損害保険募集人

少額短期保険募集人

所属団体

■(公社)東京都宅地建物取引業協会会員

■(公社)首都圏不動産公正取引協議会

■一般社団法人 全国空き家相談士協会

■一般社団法人 江戸川北法人会

宅建業免許 ■東京都知事免許(1)100541号
保証協会 ■(公社)全国宅地建物取引業保証協会
提携先企業

【法律】

司法書士法人東京リーガルオフィス

司法書士法人グローバル・パートナーズ

【リフォーム・リノベーション】

株式会社グッドライフ

株式会社ゼン・コーポレーション

【インテリア】

ベル・インテリア株式会社

【伝統工芸】

有限会社瀧澤硝子工芸~江戸切子~

【残置物撤去処分・解体】

株式会社サンライズ

【引越業者】

アート引越センター

アリさんマークの引越社

取引銀行

三井住友銀行

三菱UFJ銀行

住信SBIネット銀行

りそな銀行

イオン銀行

きらぼし銀行

東京シティー信用金庫

URL https://freestyle-valueup.com
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